廣州很多住宅樓宇是沒有電梯的,一般都有九層樓高.住客實在不用光顧健美中心.我問同事如果老人家住在頂樓怎麼辦,豈不是要幾個小時才能夠走到地下,然後再用幾個小時回家,若是身體有毛病
或者是不良於行又如解决呢?答案是終生從此不用下樓了,那火災呢?好運的話由消防員救出,不好彩的就等着收保險金.
但是這樣的情况亦替一些民工帶來了賺錢機會,就是將老人家抬落樓,每次五元,據說是會用一張椅抬,兩個人一前一後.也不容易.
較早前政府建議為大厦增設電梯,由業主集資,但遭到反對,原因是二樓和三樓等低層業戶不肯集資,理由是他們不需要用電梯.表面上看是自私,但從業權受保障角度看是合理的.假定有業戶買樓時就是因為喜歡大厦沒有電梯,不用繳交維修費,而高層買家則可能以較低價錢購買,那麽今天是沒有理由去干預他們當日所作出的决定.香港亦曾出現類似案例,地下業主反對繳交大厦集資維修費,理由是他不需要用大厦設施,污水倒到街上,不用樓梯,電梯等.法庭最後判他勝訴.
新舊之間
最近有人反對拆掉皇后碼頭,因為恐怕影響集體回憶. 但根據紀錄,原來最早興建的碼頭(十九世紀)己於五十年前被拆去.香港人有時很悲哀,連回憶都可能是有問題的.
香港其實從未有一整套城市改造計劃,過去都是由私人發展商主導,收樓,拆樓,政府很少會考慮到保留原有風貌和城市魅力的因素.而土地資源缺乏亦是事實,但是星加坡,澳門,台北,廣州等城市在保留
舊建築或者老城區方面都比香港造得好和較具計劃.
以前的灣仔,西環,深水埗有很多不同的商店,士多,地攤,現在己經被超級市場,大型商場,高樓大厦取代.消失的不只是店鋪和建築物,而是城市的活力和內容,過去的香港是由無數的小商店,檔口,大牌檔,山寨工場,家庭手工業等細胞組成,然後不斷發展和壯大,我們都目睹和經歷這過程.
今天,我們有無數的商場,裡面有相同的店鋪或專門店,食店.不同的只是名稱和裝修.
1920
廣州有些值得去的食肆,像1920,很多外國人和香港人都會去.因為她所在的房子建於1920年而得名.屬於歐式建築.分別有地下,二樓和露天花園座位;我通常喜歡坐到外面去.有些外國人會邊看書邊呷着啤酒,這裡做的是德國菜,因店主是德國人.服務員的質素在國內來說算不錯.
冷盤和香腸是首選,扒類就一般.晚上可以喝酒,happy hour是很好的選擇.
這裡的佈置予人舒服感覺,可以暫時忘記身在廣州.
另外一間在花園酒店附近,是近似私房菜式的小餐廳,店主以前是酒店大廚,味道還不錯,感覺在朋友家中吃飯般.
但廣州就是無法攪出像樣的酒吧街,芳村和沿江路都不成功,有個別數間是不錯的,甚至有些唱得極出色的菲藉歌手在演出.環市路上的windflower,樓高三層,其實是將整楝獨立屋改作酒吧.這在香港是不可能的.
看來蘭桂坊,諾士彿臺仍是我們的驕傲.
業主立案法團
國內最近公佈的物權法,對千千萬萬業主來說,是一項進步.它好像我們的"建築物管理條例"和"大厦公契",能夠保障私人擁有物業的權利.但跟香港一樣,法例受發展商歡迎,因為影嚮其既得利益,包括可能失去管理權及在收地時會增加難度.最終是否會令到一眾業主受惠,還得看執行效果.
回看香港,在有較完善法例的情况下,又是否可保障我們業主的權益呢？
我的朋友住在將軍澳廣明苑,經常抱怨業主立案法團濫權,我問他為什麼不參加法團工作,他卻說沒時間.其實很多人都像他一樣,即使關心居住環境或公共事務,但基於種種原因,少有站出來說話.於是不可避免地造成有部份法團被一些別有用心的人來控制,從而獲得利益.每年廉署接獲的投訴中,即有大部份是有關法團的.我曾經管理過很多著名屋苑,亦目睹有些法團主席因收受利益而被判入獄.曾經見過一位業主委員會主席,利用職權,強迫管理公司聘請一間顧問公司為她助選(立法會功能組別)卻是以管理費支付,甚至"借"用管理處員工為她服務.
而後來她獲選,管理公司為免失去生意,唯有啞忍.
其實細心想想,竟然有這樣一種制度,可以讓一小撮人或者一個人,去管理一個擁有四千多戶,每月管理費收入數佰萬元,戶口存有過千萬的基金,而不須任何專業背景或受到監察.在出事前是沒有政府部門管的.
同區的富康花園更是亂過七國;報警,打鬥,投訴廉署,全都是有關法團和其主席跟居民的爭拗.
廣州市政府正加强對物業的監管,我們就唯有自求多福.
回看香港,在有較完善法例的情况下,又是否可保障我們業主的權益呢？
我的朋友住在將軍澳廣明苑,經常抱怨業主立案法團濫權,我問他為什麼不參加法團工作,他卻說沒時間.其實很多人都像他一樣,即使關心居住環境或公共事務,但基於種種原因,少有站出來說話.於是不可避免地造成有部份法團被一些別有用心的人來控制,從而獲得利益.每年廉署接獲的投訴中,即有大部份是有關法團的.我曾經管理過很多著名屋苑,亦目睹有些法團主席因收受利益而被判入獄.曾經見過一位業主委員會主席,利用職權,強迫管理公司聘請一間顧問公司為她助選(立法會功能組別)卻是以管理費支付,甚至"借"用管理處員工為她服務.
而後來她獲選,管理公司為免失去生意,唯有啞忍.
其實細心想想,竟然有這樣一種制度,可以讓一小撮人或者一個人,去管理一個擁有四千多戶,每月管理費收入數佰萬元,戶口存有過千萬的基金,而不須任何專業背景或受到監察.在出事前是沒有政府部門管的.
同區的富康花園更是亂過七國;報警,打鬥,投訴廉署,全都是有關法團和其主席跟居民的爭拗.
廣州市政府正加强對物業的監管,我們就唯有自求多福.
國內醫療
最近國內醫療問題再次受到關注,其實這對在国內工作的香港人來說是很重要的一件事,人工雖然高,但生命價更高.而無錢不醫病,亂收費,經常出事等都是內地醫院給人的印像,總之就令人缺乏信心.有些人不願到国內工作或居住的最主要原因就是因為擔心有病時得不到可靠的醫療服務.很大程度上這是事實,就算你有錢,也不能保証得到好的醫治.現時大部份的醫院都要自負盈虧,因此都要錢看,国內同事有病到醫院,通常都會被安排吊鹽水,不論三七二十一,总之照吊可也.因為可以收多点錢.国內同胞逆來順受,甚至漸漸習慣.其實動不動就將血管插穿,感染風險可想而之.開出的葯更是五花八門的中西合壁成葯,跟药房賣的沒兩樣.
我認識的一位醫生,她工作的醫院因為希望有更大發展,於是變身成為整型醫院;畢竟隆胸,幫人增高,整容等可以帶來更高收入.如果要到醫院做手術,必須要封利是給醫生,這是公開的秘密;不給的話可能導致傷口蓬針時由原來一吋長變成一呎.但世事無絕對,有很多醫生可能為生活而妄顧專業操守,醫者父母心,相信仍有一些專業的醫生眞正能為人民服務,我的一位親戚是教授醫師,多年來兩袖清風,專注學術研究,有次陪同友人去他工作的醫院看病,在登記處掛号,雖然是香港人,卻只收取一元掛号費,算是沙漠中的綠洲吧.
我認識的一位醫生,她工作的醫院因為希望有更大發展,於是變身成為整型醫院;畢竟隆胸,幫人增高,整容等可以帶來更高收入.如果要到醫院做手術,必須要封利是給醫生,這是公開的秘密;不給的話可能導致傷口蓬針時由原來一吋長變成一呎.但世事無絕對,有很多醫生可能為生活而妄顧專業操守,醫者父母心,相信仍有一些專業的醫生眞正能為人民服務,我的一位親戚是教授醫師,多年來兩袖清風,專注學術研究,有次陪同友人去他工作的醫院看病,在登記處掛号,雖然是香港人,卻只收取一元掛号費,算是沙漠中的綠洲吧.
雙城故事
9/4/07
時速160公里的列車將廣州和香港的距離拉近許多. 傍晚六時我仍在廣州開會,八時左右己回到將軍澳;在一天之內活動於兩個截然不同的城市是一種奇特的經驗.
穿梭在廣州的街道上,你得隨時留意會不會被"飛劍"擊中,有時真不明白為什麼內地人經常要將口水往地上吐,心理專家說是因為無歸屬感,可能是外來人太多吧.又或者是空氣質素差,導致氣管毛病.如果你是外國遊客,晚上收看廣州的電視和聽收音機,你一定會同意中國人是"東亞病夫",因為幾乎大部份的廣告都是來自醫藥產品,甚至整個節目都是由所謂"專家"主持,能為你解決由脫髮以至增高的問題.
穿梭在兩個城市中,就好像活在兩個不同的世界,人和事都有很大分別,在廣州,你可以隨意拋垃圾,吸煙,亂過馬路,在香港就不行. 我好像不斷在批評廣州,那麼香港又是否真的完美無暇呢?
我每星期都會到將軍澳尚德村去,那裡的衛生環境和整體狀況就跟廣州差不了多少.這也算是替兩座城市拉近距離吧.
時速160公里的列車將廣州和香港的距離拉近許多. 傍晚六時我仍在廣州開會,八時左右己回到將軍澳;在一天之內活動於兩個截然不同的城市是一種奇特的經驗.
穿梭在廣州的街道上,你得隨時留意會不會被"飛劍"擊中,有時真不明白為什麼內地人經常要將口水往地上吐,心理專家說是因為無歸屬感,可能是外來人太多吧.又或者是空氣質素差,導致氣管毛病.如果你是外國遊客,晚上收看廣州的電視和聽收音機,你一定會同意中國人是"東亞病夫",因為幾乎大部份的廣告都是來自醫藥產品,甚至整個節目都是由所謂"專家"主持,能為你解決由脫髮以至增高的問題.
穿梭在兩個城市中,就好像活在兩個不同的世界,人和事都有很大分別,在廣州,你可以隨意拋垃圾,吸煙,亂過馬路,在香港就不行. 我好像不斷在批評廣州,那麼香港又是否真的完美無暇呢?
我每星期都會到將軍澳尚德村去,那裡的衛生環境和整體狀況就跟廣州差不了多少.這也算是替兩座城市拉近距離吧.
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